実家じまいと遺品整理の違い｜目的・進め方・依頼範囲を比較

「実家じまいと遺品整理は、何が違うのだろう」
「親が亡くなった後の実家を片付けたいけれど、どちらを頼めばいいのか分からない」

このように迷う方は少なくありません。

簡単にいうと、遺品整理は亡くなった方が残した持ち物を整理すること、実家じまいは実家を今後どうするか決め、必要な片付けや手続きを進めていくことです。

そのため、親が亡くなった後に実家を売却するケースなどでは、「遺品整理をしてから実家じまいを進める」というように、両方が重なることもあります。

この記事では、実家じまいと遺品整理の違いを整理しながら、家を空にするまでの流れや、業者へ相談するときに伝えておきたい内容を解説します。

実家じまいと遺品整理の言葉の違い

まずは、それぞれが何を指すのか確認しておきましょう。

実家じまいとは

実家じまいとは、親が住んでいた家について、今後誰が住むのか、残すのか、売るのか、解体するのかなどを決め、家や家財を整理していく取り組みを指します。

「実家じまい」という言葉に法律上の明確な定義があるわけではありません。そのため、実際に必要になる作業は家庭によって異なります。

たとえば、次のようなことが含まれます。

家の中にある物の整理
残す物・処分する物の仕分け
親族への形見分け
不要になった家財の搬出
貴重品や重要書類の確認
不動産の今後についての検討
売却や解体などに向けた準備

親が亡くなったことをきっかけに始める場合もあれば、親が施設へ入居したり、子どもの家へ転居したりしたことをきっかけに進める場合もあります。

つまり、実家じまいは「物を捨てる作業」だけではなく、実家そのものの将来を決めるところまで含んだ、比較的広い取り組みと考えると分かりやすいでしょう。

遺品整理とは

遺品整理は、亡くなった方が残した持ち物を確認し、必要な物と不要な物に整理していく作業です。

対象になるものは家具や家電だけではありません。

衣類、写真、手紙、趣味の品、貴金属、通帳、印鑑、契約関係の書類など、故人が残したさまざまな物を確認していきます。

単に家財を処分するのではなく、

「家族で残しておくもの」
「親族へ形見分けするもの」
「売却や買取を検討するもの」
「処分するもの」

などに分けていくことが重要です。

実家じまいと遺品整理では何が違う？

両者の大きな違いは、整理する対象と目的の広さにあります。

比較項目	実家じまい	遺品整理
主な目的	実家の今後を決め、必要な整理を進める	故人が残した物を整理する
主な対象	家財だけでなく家・土地なども含む	故人の持ち物
行う時期	生前・死後のどちらもある	基本的に死後
主な作業	仕分け、家財整理、搬出、不動産処分の準備など	遺品の確認、形見分け、仕分け、搬出など
ゴール	売却・解体・活用など実家の方向性を決める	遺品を整理する

たとえば、親が高齢者施設へ移り、誰も実家へ戻る予定がないため家を売却するケースでは、亡くなった方の遺品がなければ「実家じまい」が中心になります。

一方、親が亡くなり、賃貸住宅を退去するために故人の持ち物を整理するのであれば、「遺品整理」が中心になるでしょう。

そして、親が亡くなった後、持ち家だった実家の遺品を整理し、家財を搬出して不動産を売却する場合には、遺品整理と実家じまいの両方が必要になると考えられます。

実際には「遺品整理」と「実家じまい」が重なることも多い

名称だけを見ると別のサービスのように感じますが、実際の現場では作業が重なることがあります。

たとえば、親が亡くなった後、誰も住まなくなった実家を売却するとしましょう。

家の中には、家具や家電だけでなく、写真、アルバム、書類、衣類、思い出の品などが残されています。

この場合、いきなり家財をすべて搬出するわけにはいきません。

まず遺品を確認し、その後、不要になった家財を整理して、家を売却できる状態へ近づけていく必要があります。

つまり、

遺品の確認・整理 → 家財の整理・搬出 → 実家を空にする → 売却など次の手続きへ進む

という一連の流れになることがあります。

そのため、「これは実家じまいなのか、遺品整理なのか」と名称を先に決める必要はありません。

大切なのは、現在の家の状態と、最終的にどうしたいのかを整理することです。

家財を処分する前に遺品を確認することが大切

親が亡くなった後の実家じまいでは、特に注意したいのが遺品の確認です。

家を早く空にしたいからといって、最初から不要品として大量に搬出すると、必要な物まで処分してしまう可能性があります。

特に注意したいものとして、次のような品があります。

預貯金通帳
印鑑
現金
貴金属や有価物
不動産関係の書類
保険関係の書類
年金や税金に関係する書類
契約書
写真やアルバム
手紙
親族へ渡す予定の形見

重要書類は、家具の引き出しや書類棚だけに保管されているとは限りません。

封筒や古い箱の中など、家族が想定していなかった場所から見つかることもあります。

また、写真や手紙などは、一度処分すると取り戻すことができません。

そのため、家財搬出を急ぐ場合でも、「残す物を確認する工程」と「不要な物を搬出する工程」は分けて考えることが大切です。

形見分けは家を空にする前に確認する

遺品整理を伴う実家じまいでは、親族への形見分けについても早めに確認しておくとよいでしょう。

たとえば、兄弟姉妹の一人が「処分してよい」と考えていても、別の家族にとっては残しておきたい物かもしれません。

特に写真、時計、アクセサリー、趣味の品、食器などは、金銭的な価値とは別に思い入れがある場合があります。

可能であれば、家財を大量に搬出する前に、

「誰が何を残したいのか」
「親族へ確認する物はどれか」
「判断を保留する物はどこへ置くか」

を決めておくと、その後の整理を進めやすくなります。

実家を空にするまでの基本的な流れ

遺品が残っている実家を整理する場合は、次のような順番で進めると状況を把握しやすくなります。

1．実家を今後どうするか確認する

まず、実家を売却するのか、残すのか、家族が住むのかなど、大まかな方向性を確認します。

最終的な方針がまだ決まっていなくても、「当面誰も住まない」「売却を検討している」といった段階まで整理できれば、必要な作業を考えやすくなります。

2．貴重品・重要書類を確認する

通帳や印鑑、権利関係の書類、保険書類など、重要なものを優先して確認します。

相続に関係する可能性のある物については、判断がつくまで安易に処分しないことが大切です。

3．形見分けする物を確認する

家族や親族が残したい物を確認します。

遠方に住む親族がいる場合は、写真を共有するなどして確認する方法もあります。

4．家財を仕分けする

残す物、移動する物、買取を検討する物、処分する物などに分類します。

家一軒分になると物量が多いため、無理に短期間ですべて判断しようとすると負担が大きくなります。

5．不要な家財を搬出する

仕分けが終わったら、不要になった家財を搬出します。

大型家具や大量の家財が残っている場合は、自分たちだけで対応するのが難しいこともあるため、必要に応じて専門業者への相談を検討します。

6．家を確認し、売却など次の段階へ進む

家財の搬出後は、残置物がないかなどを確認します。

そのうえで、売却、賃貸、解体、管理など、実家について決めた方針に沿って次の手続きを進めます。

業者へ依頼するときは「名称」より「家の状況」を伝える

業者を探す際、「実家じまい業者を探すべきか、遺品整理業者を探すべきか」と迷うことがあります。

しかし、サービスの名称だけで依頼先を判断するよりも、何をしてほしいのかを具体的に伝え、その作業に対応できるか確認することが重要です。

相談するときは、たとえば次の内容を伝えておくと話が進みやすくなります。

親が亡くなっているか、生前の整理なのか
一戸建て・マンションなど住宅の種類
家のおおよその広さ
現在どの程度家財が残っているか
遺品の仕分けが済んでいるか
貴重品や重要書類を探す必要があるか
形見分けする物が残っているか
大型家具や家電の搬出が必要か
最終的に家を空にしたいのか
売却や解体などを予定しているか
希望する作業時期

たとえば「遺品整理をお願いします」とだけ伝えるよりも、

「親が亡くなった後の一戸建てで、まだ家財がほぼ残っています。重要書類や写真を確認しながら整理して、最終的には売却できるよう家を空にしたい」

と伝えたほうが、必要な作業範囲を把握してもらいやすくなります。

「どちらを頼めばいいか分からない」状態でも相談してよい

実家じまいを始める段階で、必要な作業がすべて分かっている方ばかりではありません。

実際には、

「何から手をつければよいか分からない」
「遺品整理なのか実家じまいなのか判断できない」
「親族でまだ全部決められていない」
「売却したいが、家の中がそのままになっている」

という状態から始まるケースもあります。

その場合、無理にサービス名を決めてから相談する必要はありません。

家の現在の状況、残っている物、最終的に家をどうしたいのかを伝え、どの作業が必要になるのか確認していく方法があります。

まとめ｜遺品整理は「物」、実家じまいは「家の将来」まで考える

遺品整理は、亡くなった方が残した持ち物を確認・整理する作業です。

一方、実家じまいは家財の整理だけではなく、売却や解体、今後の管理なども含めて、実家をどうしていくか考える広い取り組みです。

ただし、親が亡くなった後の実家を片付けて売却するようなケースでは、両者を明確に分けられないこともあります。

そのため、依頼先を探す際は「実家じまいか遺品整理か」という名称だけで判断せず、遺品の確認から家財搬出、家を空にするところまで、どの範囲を依頼したいのかを確認することが大切です。

実家の状態によって必要な作業は変わります。

「遺品整理と実家じまいのどちらになるのか分からない」「家財が大量に残っていて、どこから始めればよいか分からない」という場合は、現在の状況を整理したうえで相談してみましょう。

LINEで実家の状況をお送りいただければ、必要な整理内容についてご相談いただけます。
家全体の片付けや遺品整理を含め、まず何から進めればよいか分からない段階でもご相談ください。

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